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物业服务便名存实亡

“我买房子,除了选地段,看周边配套和价格,更重视开发商的物业服务。”沈阳人王先生说,“因为我买房子是为自己住,如果小区物业服务不好,以后遭罪的是我们自己在沈阳有这样的楼盘,当初产品设计、园区规划、开发商实力等硬件俱佳,但几年后,没能成为该地区升值最快的楼盘,甚至卖不过地段位置略差的竞品项目。。”
 
  王先生的担心不无道理,一旦楼盘销售结束,开发商撤离,物业服务便名存实亡,造成业主买房时花的是物业小区的钱,几年后却发现住进了“弃管小区”。与之形成鲜明对比的是,越是品牌房地产开发公司,在物业服务等软件配套上,越肯花钱越下功夫。购房观念在升级品牌房企打起“服务牌”
 
  究其原因,一个重要方面就是物业服务没跟上。另外,现在很多购房者的置业观念也发生明显改变。“物业服务已成为很多购房者选择住宅产品,特别是中高端住宅产品的决定性因素。”业内人士指出。
 
  应该看到,许多持续服务能力促进房企赢得市场认可品牌房企的物业服务越来越向精细化发展,也引得了很多其他房企争相效仿。业内专家表示:“5年、10年以后,讨论物业管理的话题一定会比现在讨论房价的还要多。”
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